Sobre

Na Engeform Desenvolvimento Imobiliário, concebemos e gerimos uma carteira própria de empreendimentos corporativos de alto padrão e módulos comerciais inovadores, além de espaços contemporâneos e flexíveis de trabalho, como o Coworking São Paulo. Possuímos experiência em todas as fases do desenvolvimento imobiliário: incorporamos, construímos e realizamos a gestão de empreendimentos comerciais de alto padrão e de módulos comerciais inovadores. Estamos com uma oportunidade para atuar como Gestor(a) de Operação e Manutenção Predial e Facilities.Responsabilidades e atribuiçõesPrincipais Responsabilidades:Gerenciar a operação diária dos ativos imobiliários, assegurando o pleno funcionamento das edificações e o cumprimento dos níveis de serviço estabelecidos.Planejar, coordenar e supervisionar as atividades de manutenção preventiva, corretiva e preditiva, garantindo a conservação, segurança e valorização dos ativos.Elaborar e acompanhar o orçamento operacional (OPEX) e de investimentos em melhorias (CAPEX), com controle de custos e otimização de recursos.Gerenciar contratos com fornecedores, prestadores de serviços e concessionárias, incluindo negociação, fiscalização técnica e controle de SLAs.Garantir a conformidade legal e regulatória dos imóveis (AVCB, licenças, alvarás, seguros, normas técnicas e legislações aplicáveis).Atuar na gestão de facilities, incluindo limpeza, segurança, portaria, sistemas prediais, energia, água e utilidades.Conduzir vistorias técnicas periódicas, relatórios de desempenho operacional e planos de ação para mitigação de riscos.Apoiar o relacionamento com inquilinos/usuários, assegurando atendimento técnico eficiente e alto nível de satisfação.Implementar boas práticas de sustentabilidade, eficiência energética e ESG aplicáveis à operação dos ativos.Produzir e apresentar relatórios gerenciais de desempenho técnico, operacional e financeiro para a administração e investidores.Requisitos e qualificaçõesDesejável ter atuado no setor de empreendimentos imobiliários.Formação Acadêmica:Ensino superior completo em Engenharia, arquitetura ou áreas correlatas. Pós-graduação ou certificações na área imobiliária, facilities ou gestão de ativos serão consideradas diferenciais.Conhecimentos desejáveis:Sólido conhecimento em operação e manutenção predial, sistemas elétricos, hidráulicos, HVAC, incêndio e automação predial.Experiência em gestão de contratos, orçamento, CAPEX e OPEX.Conhecimento de normas técnicas, legislações imobiliárias e de segurança aplicáveis a edifícios comerciais, corporativos ou industriais.Capacidade de análise de indicadores operacionais (KPIs) e relatórios técnicos.Desejável experiência com certificações, sustentabilidade e eficiência energética.Domínio de ferramentas de gestão (ERP, sistemas de manutenção, Excel, BI).Informações adicionaisCompetências Comportamentais Desejáveis:Perfil analítico e orientado a resultados.Forte capacidade de planejamento, organização e tomada de decisão.Habilidade de liderança e gestão de equipes multidisciplinares.Comunicação clara e assertiva com stakeholders internos e externos.Visão estratégica aliada à execução operacional.Proatividade e habilidade para gestão de crises e prioridades.